主题：豆芽踩盘 清风华园深度解析之项目篇

继上一篇东山开发区新 清风华园深度解析区位篇之后，豆芽针对清风华园的项目继续为大家深度解析。

乍一听“清风华园”这个项目的名字，很容易让人联想到中国的最高。的确不管从名字还是从在建的项目园区，豆芽都能感受到一股浓浓的“学院风”。清风华园的项目旁边就是科技园，是一个以产业园、科技园以及企业孵化器为特色的写字楼项目。清风花园科技感这一大特点也是来源于科技园。听说未来将会入驻一些国家高新技术产业的项目。而清风华园未来还将拥有科技园的配套，小区内将会实现免费wifi覆盖。

豆芽来到大连路与高速公路桥交汇的地方，印入眼帘的是一个大的孵化器，这个孵化器是科技园跟清风华院的标志性建筑，未来据说会搬到园区里面。清风华园与科技园的营销是并列连通在一起的，门口挂着各种IT名人的语录，建筑墙体上赫然写着5678元/㎡的均价、买房送车的优惠以及以小户型为主打的展示牌。

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大连路与汉宜高速的交汇处 花园的项目及营销

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孵化器 清风华园的招牌标志性建筑

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营销连通并列 左边是清风花园住宅 右侧是科技园写字楼

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营销门口张挂着各种科技产业名人语录

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营销上方张挂着均价以及买房送车的广告语

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清风华园主打小户型 一共8种小户型

清风华园跟科技园都拥有汕头路、大连路双出入大门，豆芽首先来到大连路科技园的园区内，一条小路延山体往上，左边是在建的科技园产业园区，右侧是一片绿意盎然的名为“漫坡公园”的绿地。科技园目前两栋最高的项目主体已经封顶，其中一栋的外立面已经出来了。两栋网络新媒体的创业基地一栋出了外立面，另一栋还在建。从科技园写字楼的项目看过去，清风华园项目紧挨着科技园，与产业园区融合在了一起。

科技园产业区的指示牌

科技园内的公园——漫坡公园

科技园内的公园——漫坡公园

科技园在大连路上的入口 顺山而上

科技园的写字楼项目 如火如荼在建

两栋高层项目主体已出 其中一栋外立面已出

清风华园项目是由6栋山景高层建筑和1栋阔景小高层建筑组成的，营销的左侧即为清风华园的项目入口处，刚在营销内，豆芽看打听到目前2#、4#、6#楼已售罄，从大连路的工门入口进去，首先看到的是已经封顶的1#楼及即将封顶的2#楼，1#、2#楼楼栋并排列在一起，均分为两个单元。2#楼旁边的3#楼目前已达17层。

清风华园项目入口

1#楼已封顶

1#楼分为两个单元

2#楼接近封顶

3#楼已达17层

3#楼过去就是4#、6#、5#、7#四栋住宅呈正方形方位排列，5#、6#楼的是面对汕头路的两栋楼，其中4#楼目测已达14层，6#楼的绿皮脚手架已经快拆完了，5#楼目测已达12层，7#楼的小高层只有8层，目前绿皮脚手架也快拆完了。

很有特点的是，不管是科技园产业园区还是清风华院的住宅，全部都是依山而建，是地道的山景房。入住以后，平时可以在自家小区楼下进行健身、运动、旅游、爬山等活动。

4#楼目测已达14层

6#楼的绿皮脚手架已经快拆完了

5#楼目测已达12层

7#楼唯一的小高层 已经快拆完绿皮脚手架了

汕头路旁边的几栋楼分布情况

除了大连路 汕头路是通往清风华园的另一个入口

从汕头路上看清风华园项目

关于户型方面，跟其他楼盘不同的是，清风华园是以小户型为主打，从70㎡-105㎡一共8种。一般来说，每个楼盘至少都会有100以上的三房甚至四房，为什么清风华园却全是小户型呢？豆芽跟工作人员打听到，因为小户型一直以来都是所忽略的附属品，边缘化的地位。几乎没有什么楼盘把小户型当做主打来卖，而清风华园因为置身在科技产业园内，因此具备了可住、可租、总价低、易出手的特点，所以这里更加适合小户型。

营销内 随处可见关于小户型的说明

86平米的小户型 看起来很方正

82平米的两房

89平米的两房

豆芽真是太辛苦啦，一天看好多楼啊

这个价格在开发区算了，但是说实话有点偏哒

写的太好了~持续关注中楼主很敬业~

那个孵化器总是给人很高精尖的感觉

地段确实不错！